<p> VENDO LOTE EN BARRIO SAN PABLO EN LA CALLE OLAEN 2726,COLINDA CON CALLE AL SUR CON CALLE COPINA Y AL OESTE CON CALLE RUMIPAL.CONSTA DE 1428 METROS CUADRADO CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ. <br>IDEAL PARA HACER UN EMPREDIMIENTO DE EDIFICIO YA QUE DA EN UNA ESQUINA DONDE DESEMBOCA CON 3 CALLES</p><p>ZONA H1 </p><p>Art. 59°.- LA presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones: </p><p>1. Carácter Urbanístico </p><p>Zona de ubicación periférica, destinada a extender la urbanización con un uso residencial de </p><p>mediana densidad, con vivienda individual, individual agrupada y colectiva, donde se alienta la </p><p>localización de planes de vivienda a través de intensidades de edificación diferenciada, mayor </p><p>número de unidades por parcelas y formas variadas de ocupación. </p><p>Restricción media al asentamiento de actividades industriales o asimilables. Actividades de </p><p>servicio orientadas a la población barrial. </p><p>2. Delimitación. Según plano de Zonificación. </p><p>3. Ocupación y Edificación </p><p>a) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 70 % (setenta por ciento). </p><p>b) Factor de Ocupación Total (F.O.T.) Máximo: 1 (uno). </p><p>41 </p><p>c) Altura máxima de edificación: 10,50 (diez con ciencuenta) metros. </p><p>d) Retiros de Línea de Edificación de frente: según Artículo 9°. </p><p>4. Número Máximo de Unidades de Vivienda por Parcela: Según Tabla N° </p><p>2 (Art. 42°) y lo especificado en 5.b. del presente Artículo. </p><p>5. Disposiciones relativas a Planes de Vivienda </p><p>Los planes de vivienda a materializarse en la presente Zona deberán respetar las </p><p>disposiciones de los puntos 1 a 4, sin perjuicio de la observancia de las siguientes </p><p>disposiciones específicas. </p><p>a) Planes de hasta 200 viviendas: Podrán materializarse total o parcialmente con </p><p>cualquiera de los tipos de vivienda regulados en la presente. </p><p>b) Planes de mas de 200 viviendas: Podrán materializarse totalmente con vivienda </p><p>individual y/o individual agrupada, o con vivienda individual y/o individual agrupada y vivienda </p><p>colectiva. En este último caso, solo se autorizarán con la condición de que del total de las </p><p>viviendas proyectadas un mínimo del 25% (veinticinco por ciento) sean de tipo individual y/o </p><p>individual agrupada, con una tolerancia, en menos, de hasta un 10 % (diez por ciento) de </p><p>dicha cantidad. También solo en este caso y para las parcelas destinadas a viviendas </p><p>colectivas se admitirá una relación mínima de una unidad cada 100 m2 (cien metros </p><p>cuadrados) de suelo. </p><p>c) En cualquiera de los casos en que se materializare con vivienda individual agrupada, será </p><p>de aplicación para el cálculo del número máximo de unidades de vivienda por parcela, frente y </p><p>tamaño mínimo de superficie propia de uso exclusivo, lo dispuesto al respecto para Zona K. </p><p>d) Normas de ocupación y edificación para viviendas colectivas: </p><p>Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo : 60 % (sesenta por ciento) </p><p>Altura máxima: 12,00 (doce) metros. </p><p>Retiros de todos los linderos: iguales o mayores que 1 / 3 de la altura pero nunca inferior </p><p>a 4,00 (cuatro) metros. </p><p>Cuando la altura de edificación no supere los 10,50 (diez con cincuenta) metros, no será </p><p>exigible el retiro de linderos.</p><p><br></p><p> </p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Uso del Suelo (Ord 8133) </span></p><p>Patrón </p><p>IIa </p><p>Descripción patrón </p><p>Act cuyos procesos productivos, escala de producción y magnitud laboral son de impacto e interferencia en el entorno, con uso intensivo del suelo. Compatibles con los usos residenciales pero con restricciones constructivas, de edificación y/o técnicas adecuadas </p><p>Información adicional </p><p>Localización </p><p>Podrán localizarse en áreas de dominancia residencial de baja densidad de diferente antigüedad y conformación, de localización periférica en su mayoría.</p><p> </p>